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Willkommen bei Ihrem Haus-, Grundstücks- und Immobiliendienstleister

für das Lausitzer Teichland und die ostsächsische Oberlausitz.

 

horizonta.de

Inh. Maik Berger

Bautzener Str. 156

02906 Mücka

Tel.: 035893 - 80 40 44

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Leistungsübersicht

Werte Kunden und Interessenten,

Auf dieser Webseite bekommen Sie einen ersten Überblick über mein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Eine ausführliche erste Beratung erhalten Sie unverbindlich und kostenfrei am Telefon, im Büro oder auch direkt bei Ihnen vor Ort. Wichtige Unterlagen, tagesaktuelle Informationen und individuelle Festpreisangebote sende ich Ihnen gerne auf Anfrage per eMail oder Post zu. Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Träumen, Suchen, Entdecken und Planen.

Mit freundlichen Grüßen

Maik Berger, Inhaber

Haus- & Grundstücksdienst

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Bewirtschaftung & Entwicklung von Grundstücken

Vermessung, Zählerablesung & Betriebskostenabrechnung

Vertretung vor Behörden, Versorgern, Dienstleistern & Partnern

Vertragsgestaltung & Preisermittlung

Hausmeisterdienst & Grünanlagenpflege

Gebäudesicherung & Schlüsseldienst

Kleinreparaturen & Gebäudepflege

Beräumung & Vermögensverwertung

Immobilienmakler

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Immobilienvermittlung für Vermietung, Verpachtung & Verkauf

Faktenrecherche & Immobilienbewertung

Exposés & Vermarktungskonzepte

Fotografie & Anzeigengestaltung

Anzeigenschaltung im Internet & Zeitungen

Werbeschilder & -plakate

Vor-Ort-Besichtigungen mit Interessenten

Bau-, Energie- & Unternehmensberatung

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Bauzustandsbewertung & Sanierungsberatung

Energie- & Nebenkostenberatung

Erneuerbare-Energien-Anlagen

Fördermittelberatung & Antragstellung

Infos zu Recht & Gesetz

Gewerbekonzepte & Existenzgründerberatung

Standortrecherche & Marktforschung

Regionale Werbemedien & Regionalentwicklung

Aktuelle Angebote

Verkauf und Vermietung

rohnfeld6-titel-640.jpg Großzügiges Wohn- und Wirtschaftsgrundstück am Stausee Quitzdorf mit 7000m² Wiese. Förderfähiges Ausbauobjekt für Familien, Gewerbe, Tourismus oder Landwirtschaft

Dienstleistungen für Miet-, Pacht-, Ferien- und Gewerbeobjekte

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Ich betreue und verwalte für Sie vor Ort private Wohnimmobilien, Landwirtschaftsflächen und Ferienhäuser, sowie Immobilien zur Vermietung, Verpachtung und für Gewerbe. Dabei biete ich für Sie alle wichtigen Dienstleistungen z.B. Ankaufvermittlung, Erstellung eines Wirtschaftskonzeptes, Auskünfte und Anträge bei Behörden, Betreuung von Handwerkern und Dienstleistern, Hausmeister-, Kontroll- und Schlüsseldienst, Mieter- und Pächtervermittlung, Vermessung, Zählerablesung, Abrechnung der Betriebskosten und vieles mehr.

Sparen Sie sich einfach die vielen kosten- und zeitintensiven Fahrten zur Kontrolle und Bewirtschaftung Ihres Eigentums. Durch meine Ortsnähe kann ich Ihnen ständige Verfügbarkeit, gepflegte Kontakte und günstige Konditionen bieten. Die Abrechnung kann einzeln für jede Dienstleistung, oder planbar und sicher als Festpauschale pro Monat, Halbjahr oder Jahr erfolgen.

Häuser, Wohnungen & Grundstücke zur wertgerechten Vermittlung gesucht

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Jede Immobilie hat einen Wert der sich aus der Lage, der vorhandenen Infrastruktur, dem aktuellen Bauzustand, der Historie und den Zukunftsaussichten ergibt. Daher ist es wichtig die Stärken und Entwicklungsmöglichkeiten in einem überzeugenden Konzept herauszustellen und ansprechend zu präsentieren, damit Kunden und Interessenten sich auf den ersten Blick begeistern können.

Ich suche ständig Immobilien zur Vermittlung für einen festen Kundenstamm wie z.B. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Wohnungen, Gewerbeobjekte, Feriengrundstücke, Bauernhöfe, Gärten, Äcker, Wiesen, Grünland, Wald und Teiche. Auch Immobilien mit Vermarktungshemnissen wie z.B. Denkmalschutz, Sanierungsbedarf, langer Leerstand, abbruchreife Bausubstanz, fehlende Erschließung, geringe Größe, schwierige Eigentumsverhältnisse, oder gesetzlichen Auflagen bearbeite und entwickle ich gerne für Sie.

Gerne übernehme ich per Maklervertrag die Vermittlung Ihres Objektes zu einem flexiblen Preis ab 0,-€. Die Kosten pro Objekt orientieren sich am Arbeitsaufwand für die Vermarktung und dem Wert der Immobilie. Als Verkäufer besteht die Möglichkeit dem Käufer des Objekts die Zahlung der Provision komplett zuzuweisen, wobei Sie dann natürlich mit einem entsprechend geringeren Verkaufspreis rechnen müssen.

Der Maklervertrag und die Provisionszahlung sind immer an den Erfolg gekoppelt. Das bedeutet der Anbieter oder Erwerber eines Objektes zahlt die Maklerprovision in jedem Fall erst bequem nach der erfolgreichen Vermittlung. Wird im vertraglich vereinbarten Zeitraum (mind. ein Jahr) kein Erfolg erzielt, dann zahlen Sie auch nichts.

Auftragsvermittlung von Immobilien auch ganz ohne Maklervertrag und Provision

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Als Immobilieneigentümer oder -interessent sind Sie immer auf der sicheren Seite, wenn Ihnen eine fachkundige Person zur Seite steht, egal ob es um Kauf, Pacht oder Miete geht. Durch eine falsche Bewertung, Unwissenheit, oder ein übersehenes Vertragsdetail kann man schnell einen größeren Verlust erleiden, oder einen langwierigen und teuren Rechtsstreit lostreten. Aus den verschiedensten Gründen möchten sich viele Verkäufer und Interessenten trotzdem nur ungern über längere Zeit per Vertrag fest an einen Makler binden, oder eine leistungsunabhängige Provision vereinbaren.

Deshalb biete ich die Vermittlung nicht nur per Maklervertrag, sondern auch als einfachen Auftrag an. Sie können alle meine Dienste einzeln buchen, wie z.B. eine Unterlagenrecherche, eine Fotodokumentation, eine Preisermittlung, ein Exposé, den Telefondienst mit Interessenten, oder eine Besichtigung vor Ort. Am Ende bezahlen Sie nur jene Leistungen, die Sie in einem gewissen Zeitraum auch in Anspruch genommen haben. Sie können auch einen maximalen finanziellen Rahmen festlegen, oder die Arbeiten bei Bedarf einstellen lassen und selbst mit den erarbeiteten Materialien weiter führen.

Bezahlen können Sie Leistungen der Auftragsvermittlung je nach Absprache entweder als Einzelaufstellung, als monatliche Pauschale, oder als Auftragspauschale. Allerdings ist die Auftragsvermittlung im Gegensatz zum Maklervertrag nicht an den Erfolg gekoppelt, d.h. Sie zahlen auch dann, wenn das Ziel der Vermittlung nicht erreicht wird.

Energie & Nebenkosten-Check

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In jedem Haushalt oder Betrieb fallen Kosten für Energie, Wasser, Abwasser, Erschließung, Steuern, Gebühren und Versicherungen an. Ich prüfe Ihre Betriebs- und Nebenkosten und untersuche mit moderner Technik Baukörper, Installation, Heizung und Elektrogeräte nach Energieeinsparmöglichkeiten. Danach recherchiere ich für Sie Alternativen und erstelle Ihnen eine Kosten-Nutzen-Rechnung für in Frage kommende Maßnahmen. Bis zu 25% weniger Kosten pro Jahr sind möglich. Ein Energie & Nebenkosten-Check dauert nur wenige Stunden.

Hohe Rentabilität von Photovoltaikanlagen bei Eigenversorgung

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Sonnenenergie gibt es an heißen Sommertagen vollkommen kostenlos mit großer Leistung. Für Betriebe und Haushalte, die am Tage und hauptsächlich im Sommer viel Strom verbrauchen, z.B. Tourismusgewerbe, Lebensmittelhändler, Hotels und Unternehmen mit großen Büros lohnt es sich über eine Anlage zur Deckung des Eigenbedarfs nachzudenken. Eine Photovoltaik-Anlage für die Eigenversorgung vedient für Sie den aktuellen Strompreis von ca. 0,26€ pro kWh. Das ist deutlich mehr als die staatliche Strom-Einspeise-Förderung in den vergangenen Jahren. So rentiert sich Ihre Anlage schon nach wenigen Jahren und versorgt Sie dann fast kostenlos mit sauberem Strom. Gerne unterstütze ich Sie bei der Projektierung und der Realisierung Ihrer eigenen emissionsfreien Stromversorgung.

Staatlicher Zuschuss für Solarthermieanlagen bis zu 2000,- € pro Anlage

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Der Neubau von Solarthermieanlagen, genauer Anlagen für Warmwasserbereitung und Heizung, wird vom deutschen Bundesministerium für Wirtschaft (BMWi) bezuschusst. So erhält man z.B. für eine Solarthermieanlage bis 14m² Kollektorfläche einen Zuschuss von bis zu 2000,- €. Dieser Betrag deckt schon einen Teil der Gerätetechnik- und Installationskosten. Damit kann schon nach wenigen Jahren eine neu gebaute Anlage schwarze Zahlen schreiben. Ich biete Ihnen praktische Hilfe bei Ihrem Energieanlagen-Projekt, z.B. Anlagenplanung, Recherche von regionalen Fachfirmen, Bearbeitung des Förderantrages, und Begleitung bei der Bauausführung.

Landwirtschaftsflächen erzielen hohe Pachtpreise und Fördermitteleinnahmen

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Bei der Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen wie Acker, Grünland und Wald werden inzwischen deutschlandweit hohe Preise erzielt. Ich berate Sie ausführlich zu den Pachtpreisen, Vertragslaufzeiten und Vertragsmodalitäten in Ihrer Region. Auch wenn Sie Flächen selbst, z.B. als Nebenerwerbslandwirt oder Pferdehalter bewirtschaften möchten, können Sie gute Erträge mit EU-Fördermitteln erzielen. Eine Betriebsgründung umfasst jedoch auch Kosten und Arbeit, z.B. für die landwirtschaftliche Sozialversicherung und das Stellen der Förderanträge.

Internetportale

Mit einem Klick gelangen Sie hier zu meiner Angebotsübersicht für Immobilien oder Serviceleistungen auf dem jeweiligen Portal.

house.jpg immozentral.com   ebay.jpg ebay-kleinanzeigen.de   1435845733_kview.jpg quoka.de  

 

Kontakt & Impressum

Adresse & Telefon

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Tel.: 035893 - 80 40 44

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Sprechzeiten & Termine

Von Montag bis Freitag von 9 - 12 Uhr und 13 - 20 Uhr bin ich für Sie im Büro oder per Mobiltelefon (auch SMS) erreichbar.

Für einen persönlichen Termin am Objekt oder im Büro rufen Sie einfach an oder schreiben Sie eine eMail.

Referenzen & Kunden

Trinkwasserzweckverband "Neiße-Schöps"

Mehling-Mühle Mücka, Gerhard Kählig

Familienbetreuung Lutz Grohmann

Nachweise & Erlaubnisse

Herr Maik Berger ist Inhaber der behördlichen Erlaubnis nach §34c der GewerbeOrdnung für die Vermittlung des Abschlusses und den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume (Maklertätigkeit). Diese wurde erteilt durch das Landratsamt des Landkreises Görlitz und liegt zur Einsicht im Büro bereit.

Aufsichtsbehörde & Gerichtsstand

Landkreis Görlitz

Ordnungsamt

Postfach 30 01 52

02806 Görlitz

Tel.: 03583 - 72 25 47

Der Gerichtsstand ist Görlitz.

 

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Als Immobilien- und Grundstücksdienstleister bin u.a. aktiv in Niesky, Weißwasser, Weißenberg, Löbau, Quitzdorf am See, Rietschen, Waldhufen, Königshain, Horka, Rothenburg O.L., Hähnichen, Kodersdorf, Mücka, Kreba-Neudorf, Boxberg O.L., Hohendubrau, Malschwitz, Guttau und in der gesamten Umgebung.

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Datum

Die letzte Aktualisierung war am 07.01.2017.