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Willkommen!

Meine Dienste rund um Haus und Grundstück sind...

·       Immobilienvermittlung für Kauf, Miete & Pacht

·       Haus- & Grundstücksverwaltung

·       Hausmeisterdienstleistungen

·       Projektentwicklung & Vermarktung

·       Betreuung von Ferienhäusern & Gewerbeobjekten

·       und die Bearbeitung von Eigentums- & Vermögensfragen.

Für Bestandskunden aus ganz Deutschland suche ich ständig...

·       Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Eigentumswohnungen

·       Baugrundstücke & Bauerwartungsland

·       Gewerbeobjekte & Betriebsgebäude

·       Bauernhöfe & Landwirtschaftsgebäude

·       Acker, Grünland, Wald & Teiche

·       und Ferienimmobilien & Gärten.

Besonders gefragt sind aktuell die folgenden Objekte...

·       Denkmäler, Umgebindehäuser, Fachwerkhäuser, Holzhäuser

·       Häuser mit starkem Sanierungsbedarf oder langem Leerstand

·       Grundstücke in Alleinlage oder naturnaher Lage

·        Landwirtschaftsbetriebe, Acker u. Waldflächen

·        und Grundstücke mit abbruchreifer Bausubstanz.

Rufen Sie einfach an unter Tel.: 035893 - 80 40 44 oder Mobil: 0163 - 270 88 77.

·       Ich berate Sie ausführlich, verständlich und mit viel Zeit.

·       Ich bearbeite Ihr Anliegen mit individuellem Aufwand und planbaren Kosten genau nach Ihren Wünschen.

·       Die erste Beratung und Vor-Ort-Besichtigung ist immer unverbindlich und kostenfrei!

·       Für Verkäufer ist eine Vermittlung auf Wunsch kostenfrei!

Ihr Maik Berger (Inhaber)

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Leistungen & Preise

Preiswerte Vermittlung für Häuser, Grundstücke und Wohnungen

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Ich biete für Haus, Grundstück oder Wohnung die Verkaufsvermittlung zum Wunschpreis zu den besten Konditionen am Markt. Für Verkäufer ist die Vermarktung kostenfrei, wenn eine Käuferprovision vereinbart wird, oder der Käufer der Auftraggeber ist. Bei der Vermittlung ist alles inklusive: Wertermittlung, Unterlagenrecherche, Erstellung eines Fotoexposés, Anzeigenschaltung, Vor-Ort-Besichtigungen, Angebotsannahme, Käuferprüfung und die Organisation des Notartermines. Für das komplette Leistungspaket zahlt der Käufer (oder auf Wunsch der Verkäufer) nur bei Erfolg und erst nach Abschluss des Verkaufes eine vorher fest vereinbarte Provision ab 1.450,-€*. Auch aus Objekten in schwierigen Umständen wie z.B. Denkmalschutz, Sanierungsbedarf, langer Leerstand, abbruchreife Bausubstanz, oder ungeklärte Eigentumsverhältnisse entwickle ich ein attraktives Angebot. Gerne schaue ich mir auch Ihr Objekt unverbindlich vor Ort an und berate Sie zu den aktuellen Marktpreisen und Möglichkeiten.

Grundstückssuche auch außerhalb der bekannten Internetportale

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Damit zukünftige Grundstückskäufer kein gutes Angebot auf dem Markt mehr verpassen, biete ich die professionelle Grundstückssuche an. Nach einem Vertragsschluss informiere ich meine Kunden schnell und konkret über alle Angebote, die den geäußerten Vorstellungen entsprechen. Dabei berücksichtige ich auch Objekte, die außerhalb der allgemein bekannten Internetportale und Zeitungen angeboten werden. Um ganz gezielt nach Ihrem Traumgrundstück zu suchen, nutze ich auch modernste technische Möglichkeiten. Dabei entstehen Ihnen keine Kosten im Voraus und kein Risiko, denn die einmalige Festprovision ab 950,-€* wird nur bei einem erfolgreich vermittelten Kauf fällig, ansonsten ist der Service kostenlos. Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage weitere Infos zum Thema Grundstückssuche zu.

Datenerhebung, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Bebauungsplan und Hochwassergefahr für Grundstücke

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Bei Haus- und Grundstücksvorhaben sollte man vor dem Kauf, einem Bauvorhaben, oder dem Verkauf über die wichtigsten Daten verfügen. Eine mögliche Lage im Außenbereich, Überschwemmungsgebiet, Bergbaugebiet, Naturschutzgebiet, Sanierungsgebiet, ehem. Industriegebiet oder eine Registrierung als Denkmal oder im Altlastenkataster kann ein Grundstück oder ein neu erbautes Gebäude erheblich beeinträchtigen. Sämtliche relevante Daten, Grundstücksgrößen- und grenzen, Eintragungen im Grundbuch zu Eigentümern und Lasten, Erschließungszustand, Bebauungsmöglichkeiten und vorhandene Leitungstrassen ermittle ich für Sie. Ich hole dafür je nach Bedarf Grundbuchauszüge, Karten und Pläne von Ämtern, Behörden und Zweckverbänden ein, erstelle thematische Karten und betrachte dabei auch die natürlichen und historischen Gegebenheiten vor Ort. Für die Berechnung von geplanten Bauvorhaben oder Leitungswegen kann ich die Möglichkeiten der Satellitenvermessung nutzen. Diese Leistungen bekommen Sie schon ab 29,-€*. Mit einem bescheidenen Betrag können Sie so teuren Fehlkäufen, Fehlplanungen und Rechtsstreitigkeiten aus dem Weg gehen.

Fotos, Übersichten, Karten und Internetanzeigen für die Eigenvermarktung

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Wenn Sie in eigener Regie ein Haus oder Grundstück verkaufen, vermieten oder verpachten wollen, sollten Sie auf eine professionelle Werbestrategie per Internet zurückgreifen, denn so erreichen Sie Kunden aus ganz Deutschland am schnellsten und kostengünstigsten. Gerne erstelle ich für Ihr Vorhaben Fotos, Datenübersichten, Kartenmaterial und Anzeigen und kümmere mich um die Veröffentlichung Ihres Angebotes in den richtigen Internetportalen. So können Sie schon nach wenigen Wochen Erfolg haben. Diese Leistungen bekommen Sie je nach Aufwand und für den ersten Monat schon ab 199,-€*. Für jeden weiteren Monat zahlen Sie dann nur noch eine geringe Gebühr für die Anzeigenschaltung und -pflege ab 19,-€*. Damit biete ich Ihnen eine kostengünstige Möglichkeit, um Ihr Haus oder Grundstück selbständig und trotzdem ganz professionell zu vermarkten.

Hausverwaltung für Privat, Vermietung, Verpachtung und Gewerbe

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Für Haus- oder Grundstückseigentümer fallen zeitaufwendige Büroarbeiten und Formalitäten an. Damit das ganze Jahr für Grundstückspflege, Strom, Heizung, Brennstoffe, Wasser, Abwasser, Telefon, Abfallentsorgung, Steuer und Versicherung gesorgt ist, können Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Zu meinen Leistungen gehören: Gebäudeorganisation, Zählerablesung, Vermessung, Betriebskostenabrechnung, Schlüsseldienst, Objektkontrolle, Handwerkervermittlung und Baubetreuung. Gerne vermittle ich bei Bedarf auch Mieter und Pächter und sorge dabei für marktübliche und sichere Miet- und Pachtverträge. Sie können meine Dienste einzeln oder auch als flexibles Paket zum monatlichen Pauschalpreis beauftragen und nehmen so nur die Leistungen in Anspruch, die Sie auch wirklich gerade brauchen.

Hausmeisterdienst für Haus, Hof und Garten

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Haus und Grundstück machen viel Freude, aber auch viel Arbeit. Damit Ihre Freizeit nicht zu kurz kommt, können Sie meine Hausmeisterdienstleistungen in Anspruch nehmen. Ich biete Grünanlagenpflege, Gebäude- und Anlagenreinigung, Reparaturen aller Art, Baudienstleistungen, Möbelmontage, Einbau von Haushaltsgeräten, Beräumung, Verwertung, Transport & Entsorgung. Für alle großen und kleinen Aufgaben bin ich flexibel und kostengünstig für Haus und Grundstück im Einsatz.

Einsparpotentiale bei Strom, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser und Heizenergie

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Strom, Wasser, Abwasser und Heizenergie werden immer teurer. Aber auch die technischen Möglichkeiten beim Sparen sind in den letzten Jahren gewachsen. Ich prüfe die laufenden Ver- und Entsorgungskosten für Gebäude, indem ich die Verbräuche analysiere und mit moderner Technik Baukörper, Installation, Heizung und Elektrogeräte nach Einsparmöglichkeiten untersuche. Danach erstelle ich einen Zustandsbericht und auf Wunsch eine Kosten-Nutzen-Rechnung für in Frage kommende Änderungs- und Baumaßnahmen. Je nach aktuellem Modernisierungstand sind bis zu 50% weniger Kosten pro Jahr möglich.

Öffentliche Gebühren, Steuern und Versicherungsbeiträge senken

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Bei den jährlichen Gebühren, Beiträgen und notwendigen Dienstleistungen für Grundstücke, wie z.B. Grundsteuer, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfall, Schornsteinfeger oder Gebäudeversicherungen, zahlt man als Eigentümer oft über Jahre erhebliche Beträge. Dabei gibt es viele Möglichkeiten diese Kosten deutlich zu senken. Immer wieder werden auch falsche und anfechtbare Rechnungen, Steuer- oder Gebührenbescheide von Behörden und Zweckverbänden verschickt. Ich prüfe die Nebenkosten von Grundstücken und bearbeite evtl. Beanstandungen. Besonders wenn Sie ein Grundstück gerade neu erworben haben, stehen die Chancen gut, die Nebenkosten von vornherein im überschaubaren Maß zu halten.

Ertragreiche Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung von Landwirtschaftsflächen

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Bei der Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen wie Acker, Grünland und Wald werden inzwischen deutschlandweit immer höhere Preise erzielt. Deshalb lohnt es sich bestehende Alt-Pachtverträge mit Landwirten auf ihre Aktualität prüfen zu lassen. Ich berate Sie ausführlich zu den aktuellen Pachtpreisen, üblichen Vertragslaufzeiten und den besten Vertragsmodalitäten. Auch wenn Sie Grundstücke einfach wieder selbst, z.B. als Nebenerwerbslandwirt, Schaf-  oder Pferdehalter, bewirtschaften möchten, berate ich Sie zu den Erträgen, die Sie dabei mit EU-Fördermitteln erzielen können.

*Alle Preise inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer oder als Vollbetrag bei Anwendung von § 19 UStG.

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Immobilienangebote

Zum Verkauf

01-titel.jpg Haus, Ferienhaus, Baugrundstück am Bärwalder See mit Nebengelass u. Doppelgarage auf 2000m², Sanierungsobjekt für 25.000,-€, Provisionsfrei für Käufer

000-titel-gesamt.jpg Wohnhaus o. Ferienhaus mit Nebengelass und Gartengrundstück mit Teich in ruhiger Lage bei Rothenburg/Oberlausitz für 25.000,- € zzgl. 2.450,-€ Käuferprovision

01-1703-titel - 1024.jpg Baugrundstücke in Seenähe! Ein Haus oder Ferienhaus bauen im Heideland für ab 9.000,- € zzgl. 1.450,-€ Käuferprovision

01-Kreba-1024.jpg Landgasthof, Bauernhof, Wohn- o. Gewerbehof am Bärwalder See mit Saal, Garten, Wald und Landwirtschaftsflächen, Denkmalobjekt für 79.000,-€, Provisionsfrei für Käufer

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Kontakt & Impressum

Kontakt & Anfahrt

horizonta.de - Haus- u. Grundstücksdienst

Inh. Maik Berger

Bautzener Str. 156

02906 Mücka/Sachsen

Tel.: 035893 - 80 40 44

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map-icon.jpgZur Anfahrtskarte hier klicken!

Öffnungszeiten & Erreichbarkeit

Sie erreichen mich werktäglich von 9.00 - 19.00 per Telefon oder Mobiltelefon. Für persönliche Termine rufen Sie bitte vorher an oder schreiben Sie eine eMail. Nennen Sie mir in eMails einfach Ihre Wünsche und Kontaktdaten und ich antworte in der Regel binnen 24h und übersende dabei Unterlagen und ausführliche Informationen gleich mit dazu.

Inhaber

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Maik Berger ist seit 2006 als selbständiger Dienstleister für Haus und Grundstück tätig.

Vertretungsberechtigter:

Inhabergeführtes Einzelunternehmen

Inhaber und Vertreter: Maik Berger

Steuernummer:

Finanzamt Görlitz, Nr.: 207/299/09824

Umsatzsteueridentifikationsnummer:

Befreit nach § 19 UStG.

Berufserlaubnis:

Herr Maik Berger ist Inhaber der behördlichen Erlaubnis nach §34c der GewerbeOrdnung für die Vermittlung des Abschlusses und den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume (Maklertätigkeit). Diese wurde erteilt durch das Landratsamt des Landkreises Görlitz und liegt zur Einsicht im Büro bereit.

Berufsaufsichtsbehörde:

Landkreis Görlitz

Ordnungsamt

Postfach 30 01 52

02806 Görlitz

Tel.: 03583 - 72 25 47

Gerichtsstand:

Der Gerichtsstand ist Görlitz.

Referenzen & Kunden

Trinkwasserzweckverband "Neiße-Schöps"

Rechtsanwälte als Nachlassverwalter

Mehling-Mühle Mücka, Gerhard Kählig

Links

www.notarkostenrechner.com

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Webmaster

Urheberrecht & Quellen

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Als Haus- und Grundstücksdienstleister bin ich tätig als Hausmeister, Hausverwalter, Grundstücksentwickler, Mieterberater, Vermieterberater, Immobilienberater, Grundstücksmakler, Immobilienmakler und Unternehmensberater. Mein Wirkungskreis umfasst die Landkreise Bautzen und Görlitz und darin u.a. die Städte und Gemeinden Bautzen, Görlitz, Niesky, Weißwasser, Weißenberg, Löbau, Quitzdorf am See, Rietschen, Waldhufen, Königshain, Horka, Rothenburg O.L., Hähnichen, Kodersdorf, Mücka, Kreba-Neudorf, Boxberg O.L., Hohendubrau, Malschwitz, Guttau und die weitere Umgebung.

Datum

Die letzte Aktualisierung war am 22.09.2017.

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