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... Ihr Haus- und Grundstücksdienst

Leistungen & Preise   Serviceangebote   Immobilienangebote   Kontakt & Impressum

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Guten Tag werte Kunden und Interessenten!

Meine Dienste rund um Haus und Grundstück umfassen ...

o   Immobilienvermittlung für Kauf, Miete & Pacht

o   Haus- & Grundstücksverwaltung

o   Hausmeisterdienstleistungen

Aktuell biete ich besonders folgende Serviceleistungen ...

o   Prüfung von Betriebskosten auf Einsparmöglichkeiten und Abrechnungsfehler

o   Grundeigentumsauskünfte & -änderungen

o   Grundstückssuche für Kaufinteressenten

o   Beratung zur Verpachtung von Landwirtschaftsflächen

Gerne verwalte, vermittle und bearbeite ich für Sie folgende Liegenschaften ...

o   Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser

o   Mietwohnungen & Wohneigentum

o   Baugrundstücke & Bauerwartungsland

o   Gewerbeobjekte & Betriebsgebäude

o   Bauernhöfe & Landwirtschaftsgebäude

o   Landwirtschaftsflächen, Acker, Grünland, Wald & Teiche

o   Ferienimmobilien & Gärten

Meine Auftraggeber sind ...

o   Privateigentümer & Eigentümergemeinschaften

o   Unternehmen & Rechtsanwaltskanzleien

o   Kommunen, Behörden & Zweckverbände

Gerne bearbeite ich auch Ihr Anliegen mit individuellem Aufwand und planbaren Kosten genau nach Ihren Wünschen. Die erste Beratung und Vor-Ort-Besichtigung ist immer unverbindlich und kostenfrei.

Mit freundlichen Grüßen

Maik Berger, Inhaber

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Leistungen & Preise

Immobilienvermittlung für Kauf, Miete & Pacht

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Ich biete für Haus, Grundstück oder Wohnung die Vermittlung zum Kauf, zur Miete oder zur Pacht zu den besten Konditionen am Markt. Bei einer Vermittlung sind alle folgenden Leistungen inklusive ...

o   eigenständige Recherche aller Objektdaten & -unterlagen

o   Marktpreisermittlung & Vermessung

o   Erstellung des Verkaufsangebotes mit attraktiven Fotos, Texten & Übersichtskarten

o   Anzeigenschaltung im Internet & Werbemaßnahmen vor Ort

o   Besichtigungstermine & Unterlagenversand für Interessenten

o   Angebotsannahme, Finanzierungs- & Identitätsprüfung von Interessenten

o   Einholung amtlicher Grundbuchauszüge, Flurkarten, Erbscheine, Baurechtsauskünfte & Energieausweise

o   Organisation des Kaufvertrages bei einem Notariat

Für Verkäufer ist die Vermarktung kostenfrei, wenn eine Käuferprovision vereinbart wird. Nur bei Erfolg und erst nach Abschluss der Vermittlung wird für den Käufer oder Verkäufer eine vorher fest vereinbarte Provision ab 1.950,-€* zahlbar. Auch aus Objekten in schwierigen Umständen wie z.B. Denkmalschutz, Sanierungsbedarf, langer Leerstand, abbruchreife Bausubstanz, oder komplizierte Eigentumsverhältnisse entwickle ich ein attraktives Angebot. Gerne schaue ich mir auch Ihr Objekt unverbindlich vor Ort an und berate Sie zu den aktuellen Marktpreisen und Möglichkeiten.

Haus- und Grundstücksverwaltung

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Für Haus- und Grundstückseigentümer oder Bauherren fallen zeitaufwendige Büroarbeiten und Formalitäten an. Oder Sie brauchen jemanden der die Rechnungen von Behörden, Versorgern oder Vermietern auf Ihre Richtigkeit und auf Einsparpotentiale hin überprüft? Damit für Alles gesorgt ist, können Sie meine Leistungen in Anspruch nehmen ...

o   Gebäudeorganisation, Versorgung & Entsorgung

o   Formalitäten & Kommunikation mit Mietern

o   Vermessung von Gebäude- & Wohnungsgrößen

o   Mietpreisberechnung & Kalkulationen

o   Zählerablesung & Betriebskostenabrechnung

o   Ermittlung von Bebauungsrecht, Erschließungszustand, Leitungstrassen & Altlasten

o   Beantragung von Bauvorhaben, baurechtlichen & denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen

o   Erschließung von Grundstücken & Bauüberwachung

Gerne vermittle ich bei Bedarf auch Mieter und Pächter und sorge dabei für marktübliche und sichere Miet- und Pachtverträge. Sie können meine Dienste einzeln oder auch als Rundum-Sorglos-Paket zum monatlichen Pauschalpreis ab 199,-€* beauftragen.

Hausmeisterdienstleistungen

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Ich biete einen kostengünstigen Hausmeisterservice für die viele kleinen und große Aufgaben an Gebäude und Grundstück. Neben den klassischen Diensten wie Rasen mähen und der Treppenhausreinigung helfe ich gerne auch dabei z.B. Möbel zu transportieren und aufzubauen, eine Waschmaschine anzuschließen, verstopfte Abflüsse frei zu machen oder eine Wohnung zu beräumen. Meinen Leistungen umfassen ...

o   Gebäudereinigung, Wegeflächen- & Grünanlagenpflege

o   Rasenmahd, Heckenschnitt & Gehölzpflege

o   Reinigung & Nothilfe für Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen

o   Montage & Installation von Möbiliar, Sanitäreinrichtungen und Öfen

o   Kleinreparaturen, Verschönerungen & Baudienstleistungen

o   Schlüsseldienst & Objektsicherung

o   Beräumung, Entsorgung & Verwertung

o   Transporte & Baustofflieferung

Mein Leistungsspektrum umfasst auch Dienstleistungen, Neben- und Hilfsarbeiten für handwerkliche Aufgaben. Sie können die Leistungen einzeln oder als Paket zum monatlichen Pauschalpreis ab 199,-€* beauftragen.

*Alle Preise inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer oder als Vollbetrag bei Befreiung nach § 19 Abs. 1 UStG.

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Serviceangebote

Prüfung von Betriebskosten auf Einsparmöglichkeiten und Abrechnungsfehler

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Als Eigentümer, Mieter oder Pächter von Grundstücken oder Wohnungen zahlen Sie über Jahre erhebliche Beträge für Betriebs- und Nebenkosten. Dabei gibt es für den Fachmann viele Möglichkeiten die Betriebs- und Nebenkosten mit einfachen Mitteln deutlich zu senken. Bei unerwartet hohen Kosten ist oft auch eine fehlerhafte Abrechnung oder falsche Antragstellung die Ursache. Ich überprüfe Ihre aktuellen Verbräuche, Behördenbescheide, Dienstleisterverträge, die Hausinstallation und verbrauchsintensive Haushaltsgeräte konsequent nach Einsparmöglichkeiten und Fehlern. Diesen Service biete ich für die Lasten und Leistungen ...

o   Grundsteuer & gewerbliche Abgaben

o   Grundstücks- & Gebäudeversicherung

o   Trinkwasser, Abwasser & Niederschlagswasser

o   Strom, Heizung, Warmwasser, Schornsteinfeger & Brennstofflieferverträge

o   Fernseh-, Telekommunikations- & andere Dienstleisterverträge

o   Abfallentsorgung

o   Erschließungsbeiträge für Grundstücke

Danach erarbeite ich Änderungsanträge, Vertragswechsel, bauliche und technische Modernisierungen oder Rechnungswidersprüche und sorge so für bis zu 50% jährliche Kostenersparnis bei einzelnen Abgaben. Die komplette Untersuchung aller Betriebskosten einer Wohnung oder eines Grundstückes bekommen Sie schon ab 99,-€*.

Grundeigentumsauskünfte & -änderungen

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Bei jedem Grundstücksvorgang sollte ein aktueller Grundbuchauszug und eine Flurkarte vorliegen, um eine verlässliche Auskunft über die amtlichen Eigentümer, evtl. Grundlasten, Grenzverläufe und Bebauungsgrenzen zu haben. Bei Erbschaften, Eigentümergemeinschaften, Finanzierung oder Teilung von Grundstückseigentum ergeben sich zur Bereinigung des Eigentumstands oft komplexe Vorgänge unter Beteiligung verschiedener Behörden und Dienstleister. Ich bearbeite diese aufwendigen Büroarbeiten und Behördengänge z.B. in den folgenden Fällen ...

o   Einholung eines aktuellen Grundbuchauszuges als amtlichen Ausweis über alle Grundstücksdaten

o   Einholung von Flurkarten und anderen behördlichen Karten (z.B. über Bebauungsgrenzen, Altlasten, Zuwegungen)

o   Grundbuchberichtigung nach Erbfällen, Namenswechseln, Kreditaufnahme, Lastenlöschung etc.

o   Beantragung von Erbscheinen & Standesdokumenten

o   Vermittlung in & Auflösung von Erben- und Eigentümergemeinschaften

o   amtliche Vermessung & Teilung von Grundstücken

o   in Flurneuordnungsgebieten: vereinfachte Vermessung, Grundstücksteilung & Grundstückskauf (ohne Notar)

o   Verkehrswertermittlung und Baubegutachtung durch vereidigte Sachverständige

Einen einfachen aktuellen Grundbuchauszug, eine Flurkarte und Erläuterungen dazu erhalten Sie ab 29,-€*. Eine Antragsbearbeitung können Sie ab 99,-€* je Vorgang in Anspruch nehmen.

Grundstückssuche für Kaufinteressenten

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Damit zukünftige Grundstückskäufer schnell fündig werden und kein gutes Objektangebot mehr verpassen, biete ich die umfassende Objektsuche im gesamten Markt meiner Region an. Ich recherchiere für meine Kunden bei ...

o   sämtlichen Immobilien- & Kleinanzeigenportalen

o   regionalen & lokalen Zeitungen

o   gerichtlichen Zwangsversteigerungen

o   gewerblichen Auktionen

o   staatlichen & kommunalen Eigentümern

o   Nachlass- & Insolvenzverwaltern

o   bei Bedarf auch direkt vor Ort

Nach einem Auftrag informiere ich meine Kunden schnell und regelmäßig über neue passende Verkaufsobjekte. Diesen wege-, kosten- und zeitsparenden Service erhalten Sie für monatlich ab 29,-€*. Bei Bedarf können Sie natürlich auch weitere Maklerleistungen in Anspruch nehmen, wie z.B. die Dateneinholung und Besichtigung von Objekten, eine Reservierung beim Verkäufer, eine Bewertung und die Mithilfe bei den Kaufpreisverhandlungen. Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage weitere Infos zum Thema Objektsuche zu.

Beratung zur Verpachtung von Landwirtschaftsflächen

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Bei der Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen wie Acker, Grünland und Wald werden inzwischen deutschlandweit immer höhere Preise erzielt. Deshalb lohnt es sich bestehende Alt-Pachtverträge mit Landwirten auf ihre Aktualität prüfen zu lassen. Ich berate Sie ausführlich zu den aktuellen Pachtpreisen, üblichen Vertragslaufzeiten und den besten Vertragsmodalitäten. Auch wenn Sie Grundstücke einfach wieder selbst, z.B. als Nebenerwerbslandwirt, Schaf- oder Pferdehalter bewirtschaften möchten, berate ich Sie zu den Erträgen, die Sie dabei mit EU-Fördermitteln erzielen können.

*Alle Preise inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer oder als Vollbetrag bei Befreiung nach § 19 Abs. 1 UStG.

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Immobilienangebote

Objektinfos und Besichtigungen

Werte Kunden und Interessenten,

Das Exposé zu einem Objekt können Sie durch klicken auf das Foto einsehen und herunterladen.

Für weitere Objektdaten (z.B. Adresse, Grundbuchstand, Flurkarten) oder eine Objektbesichtigung übermitteln Sie mir bitte per eMail oder Telefon die gewünschte Objektnummer und Ihre Adressdaten: Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnr., Mobiltelefonnr. und eMail-Adresse.

Für eine zügige Bearbeitung füllen Sie einfach dieses Objektanfrage-Formular vollständig aus und senden es per Postbrief oder eMail, dann das gescannte Formular als eMail-Anhang, ein. Das Formular ist geeignet für Fensterbriefumschläge.

Vielen Dank.

Neuestes Objekt

Traumhaus am Bärwalder See mit sonnigem Garten in ruhiger Siedlung, als EFH, Ferienhaus und für Vermietung geeignet, teilsaniert, 1100m² Grdstk.

Objektnr.: 1716, Verhandlungspreis: 48.000€, Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Käufer

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Angebote zum Kauf (nach Kaufpreisen aufsteigend sortiert)

Haus, Ferienhaus, Werkstatt, Gewerbe bei Rothenburg/OL mit Garage und Nebengelass auf 700m², Denkmal mit Steuervorteil

Objektnr.: 1706, Verhandlungspreis: 2.500€, Vermittlungsprovision: zzgl. 1.950€ Käuferprovision*

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Baugrundstücke in Seenähe! Ein Haus oder Ferienhaus bauen im Heideland

Objektnr.: 1703, Verhandlungspreis: ab 9.000€, Vermittlungsprovision: zzgl. 1.450€ Käuferprovision*

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Baugrundstück bei Niesky mit Waldblick in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, bebaubar für Wohnen, Freizeit oder Gewerbe, Größe: 1000 - 3000m²

Objektnr.: 1802, Verhandlungspreis: ab 10.900€, Vermittlungsprovision: zzgl. ab 1.450€ Käuferprovision*

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Fachwerkhaus mit Nebengelass bei Reichenbach/OL in ruhiger Randlage, geeignet als EFH o. Ferienhaus, biologische Bauweise, Denkmal mit Steuervorteil

Objektnr.: 1711, Verhandlungspreis: 12.500€, Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Käufer

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Originales Fachwerkhaus bei Bautzen in gutem Zustand, sonnige ruhige Lage, als Wohnhaus, Ferienhaus, Künstleratelier, Gewerbeobjekt, Denkmal mit Steuervorteil

Objektnr.: 1710, Verhandlungspreis: 12.500€, Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Käufer

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Stadthaus direkt am Marktplatz in Bernstadt a.d.E., viel Platz für Wohnen, Dienstleistungsgewerbe, Einzelhandel o. Vermietung, Denkmal mit Steuervorteil

Objektnr.: 1803, Verhandlungspreis: 24.000€, Vermittlungsprovision: zzgl. 2.450€ Käuferprovision*

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Baugrundstück für Wohnen o. Freizeit nahe Bärwalder See in der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, auch als Stellplatz für Wohnwagen nutzbar, 1300m²

Objektnr.: 1801, Verhandlungspreis: 25.000€, Vermittlungsprovision: zzgl. 2.450€ Käuferprovision*

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Haus o. Ferienhaus am Bärwalder See, 2000m² Baugrundstück mit EFH zur Sanierung, teilsaniertem Wohnnebengebäude u. großer Doppelgarage - Reserviert!

Objektnr.: 1708, Verhandlungspreis: 25.000€, Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Käufer

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Geräumiges Gewerbeobjekt in Hähnichen, 160m² Nutzfläche, LKW-Rampe, geeignet für Handel, Gastronomie, Handwerk, Solaranlage bzw. Photovoltaik

Objektnr.: 1714, Verhandlungspreis: 35.000€, Vermittlungsprovision: zzgl. 2.950€ Käuferprovision*

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Hof mit Umgebindehaus am Waldesrand bei Neusalza-Spremberg, für Wohnen, Vermietung oder als Ferienhaus, mit Blockhausstube, Denkmal mit Steuervorteil

Objektnr.: 1715, Verhandlungspreis: 49.900€, Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Käufer

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Landgasthof am Bärwalder See mit Saal, Garten, Wald u. Wiese für Gastronomie, Landwirtschaft, Kunst, Handwerk o. Wohnen, Denkmal mit Steuervorteil

Objektnr.: 1701, Verhandlungspreis: 69.000€, Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Käufer

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Gasthof, Ferienpension o. Mehrfamilienhaus im Lausitzer Seenland mit Gaststube, vier Wohneinheiten u. großem Saal, Gewerbe-, Wohn- oder Ferienobjekt

Objektnr.: 1712, Verhandlungspreis: 133.000€, Vermittlungsprovision: zzgl. 3.950€ Käuferprovision*

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Moderner Landgasthof am Bärwalder See mit Saal, Wohnungen u. Solaranlagen auf 4000m² Grundstück, sofort nutzbar für Gastronomie, Hotellerie u. Tourismus

Objektnr.: 1805, Verhandlungspreis: auf Anfrage, Vermittlungsprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision*

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*Alle Preise inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer o. als Vollbetrag bei Befreiung nach UStG.

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Kontakt & Impressum

Kontakt & Anfahrt

o   horizonta.de - Haus- u. Grundstücksdienst

o   Inh. Maik Berger

o   Bautzener Str. 156

o   02906 Mücka/Sachsen

o   Tel.: 035893 - 80 40 44

o   mobilundmail-bearb.jpg

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Sprechzeiten & Erreichbarkeit

Ich bin werktäglich per Telefon oder Mobiltelefon erreichbar.

o   Montag bis Donnerstag: 9 - 13 und 15 - 18 Uhr

o   Freitag: 9 - 13 Uhr

Für längere Gespräche nutzen Sie bitte meine Bürozeit unter Tel.: 035893 - 80 40 44.

o   Montag: 9 - 13 Uhr

Für persönliche Termine im Büro vereinbaren Sie bitte einen Termin. Bitte beachten Sie, dass ich in Besprechungen und bei schlechter Verbindung im ländlichen Raum leider nicht jeden Anruf am Mobiltelefon sofort annehmen kann. Bitte versuchen Sie es dann einfach in etwa 30min erneut. Am einfachsten und sichersten erreichen Sie mich per eMail. Nennen Sie mir in eMails einfach Ihre Wünsche und Kontaktdaten und ich antworte in der Regel innerhalb eines Werktages und übersende die passenden Unterlagen und Informationen gleich mit dazu.

Inhaber

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Maik Berger ist seit 2006 als Dienstleister für Haus und Grundstück tätig.

Vertretungsberechtigter:

Inhabergeführtes Einzelunternehmen

Inhaber und Vertreter: Maik Berger

Steuernummer:

Finanzamt Görlitz, Nr.: 207/299/09824

Umsatzsteueridentifikationsnummer:

Befreiung nach § 19 UStG.

Berufserlaubnis:

Herr Maik Berger ist Inhaber der behördlichen Erlaubnis nach §34c der GewerbeOrdnung für die Vermittlung des Abschlusses und den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume (Maklertätigkeit). Diese wurde erteilt durch das Landratsamt des Landkreises Görlitz und liegt zur Einsicht im Büro bereit.

Berufsaufsichtsbehörde:

Landkreis Görlitz

Ordnungsamt

Postfach 30 01 52

02806 Görlitz

Tel.: 03583 - 72 25 47

Gerichtsstand:

Der Gerichtsstand ist Görlitz.

Referenzen & Kunden

Trinkwasserzweckverband "Neiße-Schöps"

Rechtsanwälte als Nachlassverwalter

Mehling-Mühle Mücka, Gerhard Kählig

Links

www.notarkostenrechner.com

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Als Haus- und Grundstücksdienstleister bin ich tätig als Hausmeister, Hausverwalter, Grundstücksentwickler, Mieterberater, Vermieterberater, Immobilienberater, Grundstücksmakler, Immobilienmakler und Unternehmensberater. Mein Wirkungskreis umfasst die Landkreise Bautzen und Görlitz und darin u.a. die Städte und Gemeinden Bautzen, Görlitz, Niesky, Weißwasser, Weißenberg, Löbau, Quitzdorf am See, Rietschen, Waldhufen, Königshain, Horka, Rothenburg O.L., Hähnichen, Kodersdorf, Mücka, Kreba-Neudorf, Boxberg O.L., Hohendubrau, Malschwitz, Guttau und die weitere Umgebung.

Datum

Die letzte Aktualisierung war am 22.05.2018.

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