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Willkommen bei Ihrem Immobilien- und Grundstücksdienstleister

für das Lausitzer Teichland und die ostsächsische Oberlausitz.

 

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Inh. Maik Berger

Bautzener Str. 156

02906 Mücka

Tel.: 035893 - 80 40 44

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Leistungsübersicht

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Hausverwaltung

Betreuung und Entwicklung von Gebäuden & Grundstücken

Vermittlung & Schriftverkehr mit Behörden, Mietern, Kunden

Vermessung, Zählerablesung & Betriebskostenabrechnung

Vertragsgestaltung, Miet- & Pachtpreisermittlung

Hausmeisterdienst & Grünanlagenpflege

Gebäudesicherung & Schlüsseldienst

Kleinreparaturen & Gebäudepflege

Beräumung & Vermögensverwertung

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Immobilienmakler

Immobilienvermittlung für Vermietung, Verpachtung & Verkauf

Faktenrecherche & Immobilienbewertung

Exposés & Vermarktungskonzepte

Fotografie & Anzeigengestaltung

Anzeigenschaltung im Internet & Zeitungen

Werbeschilder & -plakate

Vor-Ort-Besichtigungen mit Interessenten

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Bau-, Energie- & Unternehmensberatung

Bauzustandsbewertung & Sanierungsberatung

Energie- & Nebenkostenberatung

Erneuerbare-Energien-Anlagen

Fördermittelberatung & Antragstellung

Infos zu Recht & Gesetz

Gewerbekonzepte & Existenzgründerberatung

Standortrecherche & Marktforschung

Regionale Werbemedien & Wirtschaftsentwicklung

Aktuelle Angebote

Verkauf und Vermietung

rohnfeld6-titel-640.jpg Großzügiges Baugrundstück am Stausee Quitzdorf mit Altbebauung und ca. 7000m² Wiese/Grünland, ideal zum Wohnen, für Landwirtschaft und Gewerbe.

Verwaltung Ihrer Miet-, Ferien- und Gewerbeobjekte

Ich betreue für Sie vor Ort Wohnimmobilien zur Vermietung, private und gewerbliche Ferienhäuser und Gewerbeobjekte. Dabei biete ich für Sie alle wichtigen Dienstleistungen z.B. Ankaufvermittlung, Erstellung eines Wirtschaftskonzeptes, Auskünfte und Anträge bei Behörden, Organisation und Betreuung von Handwerkern, Hausmeister- und Schlüsseldienst, Mietervermittlung und -betreuung, Abrechnung der Betriebskosten und Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Sparen Sie sich einfach die ständigen stressigen Fahrten zur Kontrolle und Bewirtschaftung Ihres Eigentums. Durch meine Ortsnähe und -kenntnis kann ich Ihnen gute Kontakte, individuelle Betreuung und günstige Konditionen bieten. Rufen Sie einfach an. Ich berate Sie gerne ausführlich und erstelle Ihnen ein faires Angebot. 

Häuser, Wohnungen & Grundstücke zur Vermittlung gesucht

Jede Immobilie hat einen Wert der sich aus der Lage, der vorhandenen Infrastruktur, dem aktuellen Bauzustand, der Historie und den Zukunftsaussichten ergibt. Daher ist es wichtig die Stärken und Entwicklungsmöglichkeiten in einem überzeugenden Konzept herauszustellen und ansprechend zu präsentieren, damit Kunden und Interessenten sich auf den ersten Blick begeistern können.

Ich suche ständig Immobilien zur Vermittlung wie z.B. Baugrundstücke, Einfamilienhäuser, Wohnungen, Bauernhöfe, Landwirtschaftsgebäude, Acker, Grünland, Wald, Teiche, Gewerbeobjekte, Feriengrundstücke und Gärten. Auch Immobilien mit Vermarktungshemnissen, wie z.B. Sanierungsbedarf, langer Leerstand, abbruchreife Bausubstanz, fehlende Erschließung, ungünstige Lage, geringe Größe, offene Vermögensfragen, schwierige Eigentumsverhältnisse, oder behördliche Auflagen bearbeite und entwickle ich gerne für Sie.

Gerne übernehme ich per Maklervertrag die Vermittlung Ihres Objektes zu einem flexiblen Preis ab 0,-€. Die Kosten pro Objekt orientieren sich am Arbeitsaufwand für die Vermarktung und dem Wert der Immobilie. Als Verkäufer besteht die Möglichkeit, dem Käufer des Objekts die Zahlung der Provision komplett zuzuweisen, wobei Sie dann natürlich mit einem entsprechend geringeren Verkaufspreis rechnen müssen. Sie oder der Käufer bzw. Mieter des Objektes zahlen die Maklerprovision in jedem Fall bequem erst nach der erfolgreichen Vermittlung. Bei Nichterfolg zahlen Sie auch nichts.

Natürlich können Sie auch nur einzelne Dienstleistungen zum Festpreis buchen, wie z.B. eine Fotodokumentation, ein professionelles Exposé, oder eine Vor-Ort-Besichtigung mit einem Interessenten. Ein Maklervertrag ist dann nicht notwendig. So bleiben Sie jederzeit ungebunden und preislich flexibel. Rufen Sie einfach an. Ich berate Sie gerne ausführlich und erstelle Ihnen ein faires Angebot. 

Energie & Nebenkosten-Check

In jedem Haushalt oder Betrieb fallen Kosten für Energie, Wasser, Abwasser, Erschließung, Steuern, Gebühren und Versicherungen an. Ich prüfe Ihre Betriebs- und Nebenkosten und untersuche mit moderner Technik Baukörper, Installation, Heizung und Elektrogeräte nach Energieeinsparmöglichkeiten. Danach erstelle ich Ihnen eine Kosten-Nutzen-Rechnung für in Frage kommende Maßnahmen. So sind teilweise bis zu 25% Einsparmöglichkeiten zu erschließen. Ein Energie & Nebenkosten-Check dauert nur wenige Stunden. Rufen Sie einfach an. Ich berate Sie gerne ausführlich und erstelle Ihnen ein faires Angebot nach Ihren Bedürfnisse. 

Hohe Rentabilität von Photovoltaikanlagen bei Eigenversorgung

Sonnenenergie gibt es an heißen Sommertagen vollkommen kostenlos mit großer Leistung. Für Betriebe und Haushalte, die am Tage und hauptsächlich im Sommer viel Strom verbrauchen, z.B. Tourismusgewerbe, Lebensmittelhändler, Hotels und Unternehmen mit großen Büros, lohnt es sich über eine Anlage zur Deckung des Eigenbedarfs nachzudenken. Eine Photovoltaik-Anlage für die Eigenversorgung vedient für Sie den aktuellen Strompreis von ca. 0,26€ pro kWh. Das ist weit mehr als jede Förderung die Sie jemals vom Staat bekommen konnten. So rentiert sich ihre Anlage schon nach wenigen Jahren und versorgt Sie dann fast kostenlos mit sauberem Strom. Gerne unterstütze ich Sie bei der Projektierung und beim Bau Ihrer eigenen emissionsfreien Stromversorgung. Rufen Sie einfach an. Ich berate Sie gerne ausführlich und erstelle Ihnen ein faires Angebot. 

Staatlicher Zuschuss für Solarthermieanlagen bis zu 2000,- € pro Anlage

Der Neubau von Solarthermieanlagen, also Anlagen für Warmwasserbereitung und Heizung, wird vom deutschen Bundesministerium für Wirtschaft (BMWi) bezuschusst. So erhält man z.B. für eine Solarthermieanlage bis 14m² Kollektorfläche einen Zuschuss von bis zu 2000,- €. Dieser Betrag deckt schon einen Teil der Gerätetechnik- und Installationskosten. Schon nach wenigen Jahren kann so eine neu gebaute Anlage schwarze Zahlen schreiben. Ich biete Ihnen die Betreuung Ihres Energieeanlagen-Projektes von der Recherche von regionalen Fachfirmen, über die Bearbeitung des Förderantrages bis zur Begleitung der Bauausführung. Rufen Sie einfach an. Ich berate Sie gerne ausführlich und erstelle Ihnen ein faires Angebot. 

Landwirtschaftsflächen erzielen hohe Pachtpreise und Fördermitteleinnahmen

Bei der Verpachtung und selbständigen Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen wie Acker, Grünland und Wald werden inzwischen deutschlandweit hohe Preise erzielt. Ich berate Sie ausführlich zu den ortsüblichen Pachtpreisen, Vertragslaufzeiten und Kündigungsmodalitäten in Ihrer Region. Auch wenn Sie Flächen selbst z.B. als Nebenerwerbslandwirt oder Pferdehalter bewirtschaften, können Sie gute Erträge mit EU-Fördermitteln erzielen. Eine Betriebsgründung umfasst jedoch auch Kosten und Arbeit z.B. für die landwirtschaftliche Sozialversicherung und das Stellen der Förderanträge. Für eine ausführliche  Beratung rufen Sie einfach an. Ich gebe Ihnen eine Ausblick auf die Möglichkeiten und Erträge und erstelle Ihnen ein faires Angebot. 

Internetportale

Mit einem Klick gelangen Sie hier zu meiner Angebotsübersicht für Immobilien oder Serviceleistungen auf dem jeweiligen Portal.

house.jpg immozentral.com   ebay.jpg ebay-kleinanzeigen.de   1435845733_kview.jpg quoka.de  

 

Kontakt & Impressum

Adresse & Telefon

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Sprechzeiten & Termine

Von Montag bis Freitag von 9 - 12 Uhr und 15 - 20 Uhr bin ich für Sie im Büro oder per Mobiltelefon erreichbar.

Für einen persönlichen Termin am Objekt oder im Büro rufen Sie einfach an oder schreiben Sie eine eMail.

Referenzen & Kunden

Trinkwasserzweckverband "Neiße-Schöps"

Mehling-Mühle Mücka, Gerhard Kählig

Familienbetreuung Lutz Grohmann

Nachweise & Erlaubnisse

Herr Maik Berger ist Inhaber der behördlichen Erlaubnis nach §34c der GewerbeOrdnung für die Vermittlung des Abschlusses und den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume (Maklertätigkeit). Diese wurde erteilt durch das Landratsamt des Landkreises Görlitz und liegt zur Einsicht im Büro bereit.

Aufsichtsbehörde & Gerichtsstand

Landkreis Görlitz

Ordnungsamt

Postfach 30 01 52

02806 Görlitz

Tel.: 03583 - 72 25 47

Der Gerichtsstand ist Görlitz.

 

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Als Immobilien- und Grundstücksdienstleister bin u.a. aktiv in Niesky, Weißwasser, Weißenberg, Löbau, Quitzdorf am See, Rietschen, Waldhufen, Königshain, Horka, Rothenburg O.L., Hähnichen, Kodersdorf, Mücka, Kreba-Neudorf, Boxberg O.L., Hohendubrau, Malschwitz, Guttau und in der gesamten Umgebung.

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Datum

Die letzte Aktualisierung war am 27.11.2016.